Nach eingehender Flächenprüfung und einer ersten Wirtschaftlichkeitsbetrachtung, können wir mit den Eigentümern des Grundstücks an der Bahnlinie bei Grafing Bahnhof/Nettelkofen einen Standortvertrag abschließen, der uns ein Nutzungsrecht der Fläche zur weiteren Entwicklung der PV-Freiflächenanlage einräumt. Damit ist der erste wichtige Schritt für ein neues Bürgerkraftwerk getan.

Für die Errichtung der Freiflächen-PV-Anlage in Nettelkofen ist im Vorfeld eine Änderung des Flächennutzungsplanes und die Aufstellung eines Bebauungsplanes durch die Stadt Grafing erforderlich. Der Stadtrat beschließt, sich mit unserem Antrag zu befassen (sogenannter „Aufstellungsbeschluss“). Als nächster Schritt wird der Bebauungsplan- und Flächennutzungsplanentwurf vor der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung vorgelegt.

Durch die faunistische Untersuchung wird ein Überblick über die Bedeutung des Planungsraums für wertgebende Tierarten gegeben. Entsprechend der bekannten Nutzungen lag der Schwerpunkt auf der Tiergruppe Vögel, besonders von Offenlandarten, die in mehreren Begehungen beobachtet und dokumentiert wurden. Das Ergebnis: die Fläche weist eine geringe bis untergeordnete Bedeutung für besonders zu schützende Arten auf. Es sind keine Brutplätze von geschützten Bodenbrütern vorhanden. Insofern gibt es für das Planungsgebiet hinsichtlich der Fauna keine Bedenken.

Da aus naturschutzfachlicher Sicht nichts gegen unser Vorhaben spricht, sichern wir uns schon mal die Wegerechte, um während der späteren Bauphase die Bauteile und -maschinen anliefern zu können.

Mit dem Gesetz zur sofortigen Verbesserung der Rahmenbedingungen für die erneuerbaren Energien im Städtebaurecht vom 04.01.2023 wird "unsere" Fläche entlang der Bahnlinie privilegiert. Das bedeutet, dass nach neuer Gesetzeslage keine Flächennutzungsplanänderung und kein Bebauungsplan mehr für unser Vorhaben erforderlich sind. Stattdessen müssen wir einen Bauantrag stellen. Die Flächennutzungsplanänderung wird daher abgebrochen und wir beginnen mit der Vorbereitung des Bauantrages.

Anders als im Flächennutzungsplanverfahren müssen wir im Bauantrag von Anfang das Bauvorhaben sehr genau beschreiben. Daher wird zunächst die Baufläche genau vermessen, um dann einen Detailplan der Modulreihen erstellen zu können. Auch die Unterkonstruktion muss genau beschrieben werden. Um uns hier festlegen zu können, werden wir die Fläche auf Kampfmittel sondieren lassen, damit wir anschließend Ramm- und Zugversuche durchführen können. Da Grafing Bahnhof im Zweiten Weltkrieg ein Angriffsziel der alliierten Luftwaffe war, kann nicht ausgeschlossen werden, dass im Erdreich noch gefährliche Kampfmittel vorhanden sind. Diese Untersuchung wird voraussichtlich durch ein Fahrzeug mit Magnetikmessung durchgeführt nachdem die aktuelle Ackerfrucht im Sommer 2024 geerntet wurde. Sobald die Fläche kampfmittelfrei ist, wird durch Zug- und Rammversuche ermittelt, welche Unterkonstruktion bei der gegebenen Bodenbeschaffenheit geeignet ist. Dann können wir auch dieses Ergebnis in die Detailplanung für den Bauantrag einfließen lassen.

Für die Bauarbeiten sind einige weitere Gutachten erforderlich:

Kampfmittelfreiheit

Um die Sicherheit unserer Kolleg:innen bei der Montage der Ramm-Fundamente vor Ort sicher zu stellen, wird der Boden auf alte Reste von Kampfmitteln, also Explosionskörpern etc. untersucht. Die Untersuchung in Oberlaufing hat ergeben, dass an dem Standort keine Kampfmittel zu erwarten sind.

Baugrundgutachten

Zur Beurteilung der Bodenbeschaffenheit und daraus folgend zur Festlegung der möglichen Unterkonstruktion mit passenden Statischen Eigenschaften für Wind- und Schneelasten wurden im Vorfeld Ramm- und Zugversuche durchgeführt. Dank guter statischer Bodenverhältnisse kann für die Fundamente eine Standardausführung gewählt werden.

Die Baugenehmigung durch die Stadt Grafing wurde erteilt. Demnach steht dem Bau der Anlage nichts mehr im Wege und die kompletten Anlagekomponenten können bestellt werden.

Die frühzeitige Bestellung der Übergabe-/Trafosation einer sog. Kombistation hat sich gelohnt. Wir können mit einer Lieferung Anfang Juni 2025 rechnen und damit in die finale Planung zur Abfolge der einzelnen Bauschritte gehen.

Mit der EEG-Ausschreibung bietet die Bundesnetzagentur Anlangenbetreibern die Möglichkeit sich mit einem entsprechenden Gebot im Bieterverfahren eine feste Vergütung für den eingespeisten Strom zu sichern. Neben der Performance der Anlage ist die Vergütung je kWh einer der entscheidenden Indikatoren für die Wirtschaftlichkeit einer PV-Anlage und die EEG-Förderung dient als "Sicherheitsnetz" für den wirtschaftlichen Betrieb. Der erste Anlagenteil mit 1 MW wird ab Februar 2025 mit 7,86 ct/kWh vergütet und für den restlichen Anlagenteil mit ca. 3 MW haben wir bei der letzten Ausschreibungsrunde ebefalls einen Zuschlag für unser Gebot erhalten.

Anfang März 2025 konnten wir mit dem Bau der PV-Anlage Nettelkofen beginnen. Wenn alles nach Plan läuft, hoffen wir die Anlage im Sommer 2025 in Betrieb nehmen zu können.